Охотничье и лесное поместье 7 541 га на продажу в Толедо

Это крупное имение площадью 7 400 гектаров выделяется исключительной охотой на крупную дичь, значительными лесными ресурсами, продуктивными пахотными землями и внушительным комплексом жилых и хозяйственных зданий.

Оно известно обилием крупной дичи — прежде всего благородного оленя и кабана — с трофеями высшего уровня. Разнообразный ландшафт, обширные лесные массивы и тщательно обрабатываемые поля создают идеальную среду обитания для дичи, а к охотничьей ценности добавляется значительная лесная и сельскохозяйственная ценность.

Земля

Из 7 400 гектаров, где основной деятельностью сейчас является охота на крупную дичь:

• 1 132 гектара засажены пробковым и каменным дубом и дубом лузитанским — около 320 000 посаженных деревьев;
• 1 200 гектаров сосновых лесов, придающих имению ярко выраженный лесной характер;
• 990 гектаров пахотных земель, в основном под зерновые;
• 34 гектара оливковых рощ, с которыми сельскохозяйственные угодья превышают 1 000 гектаров.

Сочетание лесов, лесопосадок и полей создаёт богатую и разнообразную экосистему, способствующую как сохранению дичи, так и устойчивому управлению землёй.

Лесовосстановление

Программа восстановления лесов, начатая в 1996 году и успешно завершённая в 2008 году, позволила засадить 1 132 гектара и высадить более 300 000 деревьев, в том числе пробковые и каменные дубы и дубы лузитанские, — ценный долгосрочный актив имения.

Сегодня эти лесопосадки приносят 160 000 € в год в виде выплат, предусмотренных до 2027 года, когда заканчивается действующая программа стимулирования.

Посевы для охоты

Около 990 гектаров посевов и 34 гектара олив составляют в сумме более 1 000 гектаров сельскохозяйственных угодий. Обычно их засевают зерновыми и защищают электроизгородями до уборки урожая и открытия доступа для дичи.

Их главная задача — давать природный корм для охотничьих видов, что помогает развивать и поддерживать выдающиеся запасы крупной дичи. Кроме того, имение получает около 80 000 € в год в виде субсидий Единой сельскохозяйственной политики (ЕСП).

Здания

• Главный дом площадью более 1 000 м² в отличном состоянии, полностью готовый к использованию, с электричеством.
• Традиционный дом-кортихо площадью около 1 100 м².
• Большое сельскохозяйственное и рабочее здание площадью около 2 800 м², сейчас используемое как склад.
• Пять домов для егерей, стратегически расположенных по территории.
• Другие вспомогательные постройки и хозяйственные сооружения.

Вместе они дают много места для проживания, хранения и управления охотничьей, лесной и сельскохозяйственной деятельностью.

Вода и коммуникации

• Электричество.
• Обилие воды круглый год.
• Река, протекающая через владение.
• Множество природных и искусственных прудов и водоёмов.

Вода вместе с обширными лесами и полями придаёт имению исключительную экологическую ценность и идеальные условия для дичи в любое время года.

Редкая возможность

Благодаря своим 7 400 гектарам, потенциалу для охоты на крупную дичь, масштабной программе лесовосстановления, продуктивным землям и инфраструктуре это имение — редкая возможность приобрести крупную многопрофильную сельскую недвижимость.

Охота, лес, сельское хозяйство, собственная вода и уже существующие доходы делают его особенно интересным для тех, кто ищет престижное испанское имение с крупными природными ресурсами и налаженным управлением землёй: масштаб и инфраструктура большого частного имения с первоклассной охотой, богатым лесом и сельскохозяйственным производством.