托莱多出售7,541公顷狩猎及林业庄园

这座占地7,400公顷的大型庄园以卓越的大型猎物狩猎、重要的林业资源、高产的耕地，以及规模可观的住宅和作业建筑群而著称。

庄园以丰富的大型猎物闻名，尤其是马鹿和野猪，战利品品质一流。多样的地貌、广阔的林地和精心管理的农田为野生动物提供了理想的栖息地，除狩猎价值外，还具有可观的林业和农业价值。

土地

在这7,400公顷土地中（目前以大型猎物狩猎为主要活动）：

• 1,132公顷为再造林，种植栓皮栎、圣栎和葡萄牙栎，共植树约320,000棵；
• 1,200公顷为松林，赋予庄园鲜明的林地特色；
• 990公顷为耕地，主要种植谷物；
• 34公顷为橄榄园，使农业用地总面积超过1,000公顷。

林地、再造林区和农田相结合，形成丰富多样的生态系统，既有利于野生动物保护，也有利于土地的可持续管理。

再造林

1996年启动、2008年成功完成的森林再生计划，共再造林1,132公顷，种植了超过300,000棵树，包括栓皮栎、圣栎和葡萄牙栎，是庄园一项宝贵的长期资产。

目前这些再造林区每年带来160,000欧元的补贴款，预计持续到2027年，届时现行激励计划结束。

服务于狩猎的农作物

约990公顷耕地和34公顷橄榄园合计超过1,000公顷农业用地。通常种植谷物，并以电围栏保护，直至收获和向野生动物开放之时。

其主要作用是为猎物物种提供天然食物，帮助发展和维持庄园卓越的大型猎物资源。此外，庄园每年还获得约80,000欧元的欧盟共同农业政策（CAP）补贴。

建筑

• 主宅面积超过1,000平方米，状况极佳，可全面使用，并已通电。
• 传统庄园宅邸（cortijo）约1,100平方米。
• 大型农业和作业建筑约2,800平方米，目前用作仓库。
• 五栋护林员住宅，战略性地分布在庄园各处。
• 其他辅助建筑和作业设施。

这些建筑共同为狩猎、林业和农业活动提供了充足的住宿、仓储和管理空间。

水源与配套

• 通电。
• 全年水源充足。
• 一条河流穿过庄园。
• 众多天然及人工池塘和水库。

充足的水源加上大片林地和农田，赋予庄园卓越的生态价值，全年为野生动物提供理想的生存条件。

难得的机会

凭借7,400公顷的面积、大型猎物狩猎潜力、大规模再造林计划、高产土地和完善的基础设施，这座庄园是收购大型多元化乡村地产的难得机会。

狩猎、林业、农业、自有水源以及现有收入，使其对于寻求拥有丰富自然资源和成熟土地管理的西班牙高端庄园的买家尤其具有吸引力：它兼具大型私人庄园的规模与基础设施，拥有一流的狩猎、丰富的林业和农业生产。