Finca cinegética y forestal de 7.541 ha en venta en Toledo

Esta gran finca de 7.400 hectáreas destaca por su caza mayor excepcional, sus importantes recursos forestales, sus tierras de cultivo productivas y un conjunto de edificios residenciales y de trabajo de gran entidad.

Es conocida por su abundante caza mayor, sobre todo ciervo y jabalí, con trofeos de primer nivel. Su paisaje variado, sus amplias zonas de arbolado y unas tierras agrícolas gestionadas con cuidado forman un hábitat ideal para la fauna, y a su valor cinegético se suma un considerable valor forestal y agrícola.

El terreno

De las 7.400 hectáreas, cuya actividad principal es hoy la caza mayor, se distinguen:

• 1.132 hectáreas reforestadas con alcornoques, encinas y quejigos, con unos 320.000 árboles plantados;
• 1.200 hectáreas de pinar, que dan a la finca un marcado carácter forestal;
• 990 hectáreas de tierras de cultivo, sobre todo de cereal;
• 34 hectáreas de olivar, con las que la superficie agrícola supera las 1.000 hectáreas.

Esta mezcla de arbolado, zonas reforestadas y cultivos crea un ecosistema rico y variado que favorece tanto la conservación de la fauna como una gestión sostenible del terreno.

Reforestación

El programa de regeneración forestal que se inició en 1996 y se completó con éxito en 2008 permitió reforestar 1.132 hectáreas y plantar más de 300.000 árboles, entre alcornoques, encinas y quejigos: un activo de gran valor para la finca a largo plazo.

Hoy esas zonas reforestadas generan 160.000 € al año en pagos, previstos hasta 2027, cuando termina el programa de incentivos actual.

Cultivos al servicio de la caza

Las cerca de 990 hectáreas de cultivo y las 34 de olivar suman más de 1.000 hectáreas agrícolas. Normalmente se siembran de cereal y se protegen con cercas eléctricas hasta el momento de la cosecha y de dar acceso a la fauna.

Su función principal es producir alimento natural para las especies de caza, lo que ayuda a desarrollar y mantener la extraordinaria caza mayor de la finca. Además, la finca recibe unos 80.000 € al año en ayudas de la Política Agrícola Común (PAC).

Edificios

• Casa principal de más de 1.000 m², en perfecto estado, totalmente operativa y con electricidad.
• Casa de cortijo tradicional de unos 1.100 m².
• Gran nave agrícola y de trabajo de unos 2.800 m², que hoy se usa como almacén.
• Cinco casas de guardas repartidas estratégicamente por la finca.
• Otros edificios auxiliares e instalaciones de trabajo.

En conjunto ofrecen mucha capacidad de alojamiento, almacenaje y gestión para las actividades de caza, forestales y agrícolas.

Agua y suministros

• Electricidad.
• Agua abundante durante todo el año.
• Un río que cruza la propiedad.
• Numerosas charcas y embalses, naturales y artificiales.

El agua, junto con las grandes extensiones de arbolado y cultivo, da a la finca un valor medioambiental excepcional y unas condiciones ideales para la fauna en cualquier época del año.

Una oportunidad poco común

Por sus 7.400 hectáreas, su potencial de caza mayor, su amplio programa de reforestación, sus tierras productivas y sus infraestructuras, esta finca es una ocasión poco frecuente de adquirir una gran propiedad rural diversificada.

Caza, monte, agricultura, agua propia e ingresos ya en marcha la hacen especialmente interesante para quien busca una finca de prestigio en España, con grandes recursos naturales y una gestión del terreno ya establecida: la escala y las infraestructuras de una gran finca privada, con caza de primer nivel, riqueza forestal y producción agrícola.