Jagd- und Forstgut mit 7.541 ha zum Verkauf in Toledo

Dieses große, 7.400 Hektar umfassende Gut zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Hochwildjagd, bedeutende Forstressourcen, produktive Ackerflächen und einen umfangreichen Bestand an Wohn- und Betriebsgebäuden aus.

Es ist bekannt für seinen reichen Hochwildbestand, vor allem Rothirsche und Wildschweine, mit Trophäen von Spitzenniveau. Die abwechslungsreiche Landschaft, die ausgedehnten Waldflächen und die sorgfältig bewirtschafteten Felder bilden einen idealen Lebensraum für das Wild, und zum jagdlichen Wert kommt ein beträchtlicher forst- und landwirtschaftlicher Wert hinzu.

Das Land

Von den 7.400 Hektar, auf denen derzeit die Hochwildjagd die Haupttätigkeit ist, entfallen:

• 1.132 Hektar auf Aufforstungen mit Korkeichen, Steineichen und Portugiesischen Eichen, mit rund 320.000 gepflanzten Bäumen;
• 1.200 Hektar auf Kiefernwald, der dem Gut einen ausgeprägten Waldcharakter verleiht;
• 990 Hektar auf Ackerland, vor allem für Getreide;
• 34 Hektar auf Olivenhaine, womit die landwirtschaftliche Fläche über 1.000 Hektar beträgt.

Diese Mischung aus Wald, Aufforstungsflächen und Feldern schafft ein reiches, vielfältiges Ökosystem, das sowohl den Schutz des Wildes als auch eine nachhaltige Landbewirtschaftung fördert.

Aufforstung

Das 1996 begonnene und 2008 erfolgreich abgeschlossene Waldregenerationsprogramm hat 1.132 Hektar aufgeforstet und mehr als 300.000 Bäume gepflanzt, darunter Korkeichen, Steineichen und Portugiesische Eichen – ein wertvoller langfristiger Vermögenswert des Guts.

Heute bringen diese Aufforstungsflächen jährlich 160.000 € an Zahlungen, vorgesehen bis 2027, wenn das aktuelle Förderprogramm endet.

Felder im Dienst der Jagd

Die rund 990 Hektar Ackerland und 34 Hektar Oliven ergeben zusammen über 1.000 Hektar landwirtschaftliche Fläche. Sie werden in der Regel mit Getreide bestellt und bis zur Ernte und zur Öffnung für das Wild mit Elektrozäunen geschützt.

Ihr Hauptzweck ist es, natürliche Nahrung für die Wildarten zu erzeugen und so den herausragenden Hochwildbestand des Guts aufzubauen und zu erhalten. Zusätzlich erhält das Gut rund 80.000 € jährlich an Beihilfen aus der Gemeinsamen Agrarpolitik (GAP).

Gebäude

• Ein Haupthaus mit über 1.000 m², in hervorragendem Zustand, voll funktionsfähig und mit Strom.
• Ein traditionelles Cortijo-Haus von rund 1.100 m².
• Ein großes landwirtschaftliches Betriebsgebäude von rund 2.800 m², derzeit als Lager genutzt.
• Fünf Jagdaufseherhäuser, strategisch über das Gut verteilt.
• Weitere Nebengebäude und Betriebsanlagen.

Zusammen bieten sie viel Platz für Unterkünfte, Lagerung und die Verwaltung der Jagd-, Forst- und Landwirtschaftsaktivitäten.

Wasser und Versorgung

• Strom.
• Reichlich Wasser das ganze Jahr über.
• Ein Fluss, der das Grundstück durchquert.
• Zahlreiche natürliche und künstliche Teiche und Wasserspeicher.

Das Wasser verleiht dem Gut zusammen mit den großen Wald- und Ackerflächen einen außergewöhnlichen ökologischen Wert und ideale Bedingungen für das Wild zu jeder Jahreszeit.

Eine seltene Gelegenheit

Mit seinen 7.400 Hektar, seinem Hochwildpotenzial, seinem umfangreichen Aufforstungsprogramm, seinen produktiven Flächen und seiner Infrastruktur ist dieses Gut eine seltene Gelegenheit, eine große, vielseitige ländliche Immobilie zu erwerben.

Jagd, Wald, Landwirtschaft, eigenes Wasser und bestehende Einnahmen machen es besonders interessant für alle, die ein prestigeträchtiges spanisches Gut mit großen natürlichen Ressourcen und etablierter Landbewirtschaftung suchen: die Größe und Infrastruktur eines großen Privatguts, mit erstklassiger Jagd, reichem Wald und landwirtschaftlicher Produktion.