Охотничье и сельскохозяйственное поместье 4 400 га на продажу в Сьюдад-Реале

Крупное сельское имение, объединяющее в одной инвестиции частные охотничьи угодья, разведение оленей, производство пробки, оливковые рощи, богарное земледелие и размещение гостей, — с обилием собственной воды и хорошо развитой инфраструктурой.

Вода

Многочисленные природные источники поддерживают воду в ручьях и водотоках круглый год. Кроме того, в имении есть:

• бетонные и земляные плотины;
• множество водоёмов;
• собственные скважины с насосами на солнечной энергии.

Эта вода снабжает дома, сады, бассейны, сельское хозяйство и сооружения для дичи, а система орошения позволяет вести экстенсивное выращивание оливок.

Охота

Имение разделено на несколько частных охотничьих угодий:

• Участок 1, около 2 715 гектаров, полностью огорожен охотничьей сеткой: до девяти монтерий (загонных охот на крупную дичь) в год или четырнадцать небольших организованных охот, а также селективная охота круглый год.
• Участок 2, около 558 гектаров: интенсивное частное охотничье угодье, полностью огорожено, где ежегодно можно проводить несколько монтерий.
• Участок 3, около 528 гектаров: полностью огороженное частное угодье с интенсивной охотой на мелкую дичь, также рассчитанное на несколько монтерий в год.

Здесь обитают устойчивые популяции благородного оленя, косули и кабана, а также можно организовать загонную охоту на куропатку.

Собственный полностью огороженный олений питомник содержит около 300 племенных самок и восемь племенных самцов, а также других производителей и молодняк. Хозяйство имеет официальный регистрационный код REGA.

Лес и пробка

Обширные средиземноморские леса покрывают владения, в основном каменный и пробковый дуб; пробковый дуб — самая продуктивная порода.

За документально подтверждённые периоды сбора было получено около 16 800 кинталов пробки, проданной по премиальным ценам благодаря исключительному качеству.

В лесу растут и другие виды дубов, есть природные водотоки; он хорошо ухожен и очищен от лишнего кустарника.

Сельское хозяйство

Оливковые рощи занимают около 170 гектаров:

• 110 орошаемых гектаров с примерно 18 000 деревьев;
• ещё 60 гектаров с примерно 8 000 деревьев;
• три дополнительные богарные рощи с примерно 3 700 деревьями.

Все рощи плодоносят и огорожены; сорта — Cornezuelo, Manzanilla, Hojiblanca, Cornicabra и Picual.

Ещё около 300 гектаров отведено под зерновые в севообороте (пшеница, ячмень и овёс). В продажу включены права ЕСП (CAP) на сельскохозяйственные и животноводческие субсидии.

Дома и размещение

Первый комплекс:

• Главный дом площадью около 900 м² с семью спальнями и семью ванными, гостиными, столовыми, промышленной кухней, кабинетом, оружейной комнатой и бассейном.
• Жильё для охотников площадью около 295 м²: восемь двухместных номеров с собственными ванными и кондиционерами.
• Мансарда площадью около 172 м² с четырьмя двухместными и пятью одноместными спальнями.
• Четыре дома для егерей общей площадью около 350 м².
• Дом площадью около 177 м² для технического директора.
• Частная часовня и другие постройки.

Второй комплекс:

• Главный дом площадью около 542 м² с пятью спальнями, двумя ванными, бассейном и залом для охотников.
• Два дома для егерей общей площадью около 194 м².

Сельскохозяйственные и животноводческие сооружения

Основные сельскохозяйственные здания и бывшие животноводческие навесы в сумме составляют около 7 930 м² застроенной площади.

Кроме того, есть четыре денника для лошадей, холодильная камера площадью около 25 м² и специальные сооружения для сбора оливок и утилизации отходов.

Энергия и коммуникации

Электричество поступает по линии 21 000 вольт на трансформатор мощностью 160 кВт, который распределяет его под напряжением 380 В и 220 В.

Топливные резервуары снабжают технику, транспорт и отопление, а собственные источники воды и существующие сооружения обеспечивают жилые, сельскохозяйственные и животноводческие нужды имения.

Почему стоит инвестировать

Природные ресурсы, развитая инфраструктура и множество источников дохода делают это имение очень привлекательным вариантом для тех, кто ищет престижную недвижимость в Испании с потенциалом для сельского хозяйства, охотничьего туризма и элитного сельского размещения.