Domaine de chasse et agricole de 4 400 ha à vendre à Ciudad Real

Un grand domaine rural qui réunit en un seul investissement des chasses privées, un élevage de cerfs, une production de liège, des oliveraies, des cultures en sec et de l'hébergement, avec une eau abondante et des infrastructures déjà bien établies.

Eau

De nombreuses sources naturelles maintiennent de l'eau dans les ruisseaux et cours d'eau toute l'année. Le domaine dispose en outre de :

• barrages en béton et en terre ;
• nombreux bassins ;
• puits privés avec pompage à l'énergie solaire.

Cette eau alimente les habitations, les jardins, les piscines, l'activité agricole et les installations pour la faune, et le système d'irrigation permet la culture extensive de l'olivier.

Chasse

Le domaine est divisé en plusieurs chasses privées :

• Parcelle 1, d'environ 2 715 hectares, entièrement clôturée de grillage cynégétique : jusqu'à neuf monterías (battues au grand gibier) par an ou quatorze chasses organisées plus petites, ainsi que la chasse sélective toute l'année.
• Parcelle 2, d'environ 558 hectares : chasse privée intensive, entièrement clôturée, où plusieurs monterías peuvent avoir lieu chaque année.
• Parcelle 3, d'environ 528 hectares : chasse privée entièrement clôturée, avec chasse intensive au petit gibier et capacité pour plusieurs monterías par an également.

On y trouve des populations bien établies de cerfs, de chevreuils et de sangliers, et des battues de perdrix peuvent être organisées.

Un élevage de cerfs dédié, entièrement clôturé, accueille environ 300 biches reproductrices et huit cerfs reproducteurs, ainsi que d'autres reproducteurs et des jeunes. L'exploitation possède son code officiel REGA.

Forêt et liège

De vastes forêts méditerranéennes couvrent les propriétés, principalement des chênes verts et des chênes-lièges ; le chêne-liège est l'espèce la plus productive.

Lors des périodes de récolte documentées, environ 16 800 quintaux de liège ont été obtenus et vendus à des prix premium grâce à leur qualité exceptionnelle.

La forêt comprend aussi d'autres espèces de chênes et des cours d'eau naturels, et elle est bien entretenue et débarrassée des broussailles en excès.

Agriculture

Les oliveraies couvrent environ 170 hectares :

• 110 hectares irrigués avec environ 18 000 oliviers ;
• 60 autres hectares avec environ 8 000 oliviers ;
• trois oliveraies supplémentaires en sec avec environ 3 700 oliviers.

Toutes sont productives et clôturées, avec des variétés comme Cornezuelo, Manzanilla, Hojiblanca, Cornicabra et Picual.

Environ 300 autres hectares sont consacrés aux céréales en rotation (blé, orge et avoine). Les droits PAC pour les aides agricoles et à l'élevage sont inclus dans la vente.

Habitations et hébergement

Premier ensemble :

• Une maison principale d'environ 900 m² avec sept chambres et sept salles de bains, salons, salles à manger, cuisine professionnelle, bureau, armurerie et piscine.
• Hébergement pour chasseurs d'environ 295 m² : huit chambres doubles avec salle de bains privée et climatisation.
• Un grenier aménagé d'environ 172 m² avec quatre chambres doubles et cinq simples.
• Quatre maisons de gardes, totalisant environ 350 m².
• Une maison d'environ 177 m² pour le directeur technique.
• Une chapelle privée et d'autres dépendances.

Second ensemble :

• Une maison principale d'environ 542 m² avec cinq chambres, deux salles de bains, une piscine et un salon des chasseurs.
• Deux maisons de gardes, totalisant environ 194 m².

Installations agricoles et d'élevage

Les principaux bâtiments agricoles et les anciens abris à bétail représentent ensemble environ 7 930 m² construits.

Il y a aussi quatre boxes pour chevaux, une chambre froide d'environ 25 m² et des installations dédiées à la récolte des olives et à la gestion des déchets.

Énergie et réseaux

L'électricité arrive par une ligne de 21 000 volts jusqu'à un transformateur de 160 kW, qui la distribue en 380 V et 220 V.

Des cuves de carburant alimentent les machines, les véhicules et le chauffage, et les ressources en eau propres et les installations existantes couvrent les usages résidentiels, agricoles et d'élevage du domaine.

Pourquoi investir

Ses ressources naturelles, ses infrastructures établies et ses multiples sources de revenus font de ce domaine un choix très attractif pour qui recherche une propriété de prestige en Espagne, avec un potentiel pour l'agriculture, le tourisme de chasse et l'hébergement rural de luxe.