Oliveraie bio et biodynamique de 60 ha à vendre à Jaén

À Jaén, capitale mondiale de l'huile d'olive au cœur de la Méditerranée, ce domaine de 60 hectares est à vendre : la tradition millénaire de l'oléiculture y rencontre l'innovation agricole la plus avancée. Bien situé, avec un accès direct aux infrastructures clés et un fort potentiel de production, il représente une occasion unique pour les investisseurs, les agriculteurs durables et les entrepreneurs de l'huile d'olive premium.

Oliveraies et production

• Culture 100 % biologique et biodynamique, officiellement certifiée : une garantie de qualité et de durabilité qui distingue le produit sur le marché.
• Une production moyenne établie de 300 000 kg d'olives par an, supérieure à la moyenne du secteur.
• 20 hectares d'oliveraie super-intensive en haie, âgée de 7 ans, avec un rendement estimé de 11 000 kg/ha/an (environ 220 000 kg/an au total). Toute la haie est en Arbequina, la variété idéale pour des huiles premium aromatiques et douces.
• Les 40 autres hectares sont des oliveraies traditionnelles très mécanisées : 25 hectares plantés à 8 × 8 mètres (4 000 arbres/ha) et 15 hectares à 8 × 5 mètres (3 000 arbres/ha). Elles sont composées à 90 % de Picual (robuste, riche en polyphénols et de grande conservation) et à 10 % de Frantoio (aromatique, équilibrée et complexe).

Une huile de caractère

Sur l'ensemble du domaine, les variétés se répartissent ainsi :

• Picual, 45 % : intense, riche en polyphénols et d'excellente conservation.
• Arbequina, 40 % : aromatique et douce, parfaite pour les huiles premium.
• Frantoio, 15 % : équilibrée, aux notes florales et fruitées.

Cet assemblage donne une huile d'olive vierge extra premium au profil sensoriel exceptionnel, idéale pour lancer sa propre marque.

Eau et installations

• Une concession d'eau de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir (organisme de bassin), qui assure un accès légal et fiable à l'eau.
• Irrigation goutte-à-goutte enterrée de dernière génération sur tout le domaine : efficacité hydrique maximale, économies d'énergie et meilleure croissance.
• Un réservoir suffisant pour couvrir tout le cycle de production, même les années de sécheresse.
• Un hangar agricole de 300 m² pour les machines, l'entretien du matériel ou la transformation sur le domaine.
• 200 m² couverts supplémentaires, adaptés à des bureaux, du stockage ou à l'embouteillage et au conditionnement.

Aides

• L'exploitation reçoit 30 000 € par an au titre de la Politique agricole commune (PAC) de l'Union européenne et de l'aide à l'agriculture biologique.
• Ces revenus publics directs, associés à de faibles coûts d'exploitation, apportent une stabilité financière à long terme.

Gestion

• Une exploitation moderne et très mécanisée : de la taille à la récolte, chaque tâche est optimisée pour gagner en efficacité et réduire les coûts.
• L'employé actuel peut rester comme responsable ; il connaît parfaitement le domaine, ce qui garantit la continuité et une gestion experte sans interruption.
• Une production stable et éprouvée : la haie de 7 ans est déjà en pleine production, avec des données de production vérifiées.

Pourquoi ce domaine

• Des certifications officielles biologique et biodynamique, un atout distinctif sur les marchés internationaux.
• Une production éprouvée et stable, qui peut être augmentée avec un investissement supplémentaire minime.
• La possibilité d'une marque propre d'huile d'olive vierge extra premium, avec un contrôle total de la marque, des prix et des canaux de vente.
• L'option d'embouteiller et de conditionner une partie de la production sur le domaine et de la vendre directement avec une valeur ajoutée.
• Des processus optimisés et très mécanisés qui réduisent la dépendance à la main-d'œuvre.
• Une eau garantie et une irrigation avancée : moins de risque climatique et une production plus stable.
• Une situation stratégique à Jaén, au cœur de la production d'huile d'olive espagnole, avec un excellent accès aux marchés, à la logistique et aux services spécialisés.

Conçu pour

• les investisseurs agricoles à la recherche de projets durables à fort impact ;
• les producteurs d'huile d'olive qui veulent se développer durablement ;
• les entrepreneurs qui souhaitent lancer une marque d'huile d'olive premium ;
• les agriculteurs qui veulent moderniser leur exploitation avec des systèmes efficaces et certifiés.

Une oliveraie de 60 hectares à Jaén, épicentre mondial de l'huile d'olive, avec une production éprouvée, une certification officielle biologique et biodynamique, des infrastructures de dernière génération et un modèle économique rentable, durable et très différencié. Durabilité, qualité, innovation et rentabilité : plus qu'un domaine, une entreprise d'huile d'olive premium tournée vers l'avenir.