Exploitation oléicole irriguée de 1 781 ha à vendre à Jaén

À Jaén, l'une des grandes régions oléicoles d'Espagne, une exploitation de 1 775 hectares comptant 444 507 oliviers en production est à vendre. Elle réunit des oliveraies Picual bien établies et à haut rendement, des plantations intensives d'Arbequina en pleine production, des terres de labour et de vastes surfaces de dehesa et de bois.

Terres et oliveraies

Culture traditionnelle et intensive se répartissent de façon équilibrée :

• Picual : 757,08 hectares et 77 752 oliviers. On y trouve des oliveraies adultes d'environ 80 ans, très productives, et des plantations plus jeunes réalisées entre 2007 et 2011.
• Arbequina : 335,68 hectares et 367 755 oliviers en plantation intensive, établie entre 2006 et 2010 et aujourd'hui en pleine maturité et en production optimale, avec des écartements efficaces de 4 × 2 m et 4 × 1,75 m.
• Terres de labour et terrains non cultivés : 281,60 hectares, adaptés à la rotation des cultures, à de nouvelles plantations d'oliviers ou à de futures extensions.
• Dehesa et bois : 407,58 hectares, avec des possibilités pour l'élevage, la sylviculture et la chasse.

Eau garantie

Le domaine dispose de droits d'eau légalement reconnus et entièrement documentés, essentiels à sa productivité à long terme :

• quatre concessions d'irrigation en vigueur : trois pour les eaux souterraines, par puits ou forages, et une pour les eaux de surface de la rivière ;
• un débit maximal autorisé cumulé de 269,16 litres par seconde ;
• une dotation pouvant atteindre 2 600 m³ par hectare et par an ;
• des réservoirs de grande capacité pour réguler et optimiser l'irrigation, surtout pendant les mois critiques, de septembre à avril.

Équipement et personnel

L'exploitation est équipée pour une activité agricole à grande échelle :

• Un moulin à huile de référence situé à seulement 25 km permet de presser rapidement les olives, ce qui favorise la qualité de l'huile d'olive vierge extra.
• Sont inclus : des bâtiments complets, des hangars agricoles, des machines lourdes et spécialisées haut de gamme et un cheptel propre avec marque déposée ; une expertise indépendante évalue ces actifs à plus de 2 200 000 €.
• Huit salariés permanents : un directeur général et sept ouvriers agricoles à temps plein.
• Pendant la récolte, 40 à 80 emplois saisonniers supplémentaires sont créés, grâce à des processus établis, coordonnés et automatisés.

Aides annuelles

Le domaine perçoit actuellement 220 027,67 € par an de subventions officielles, un revenu récurrent supplémentaire :

• paiement unique / droits historiques sur les terres : 205 592,87 € par an ;
• aides à l'élevage et autres aides nationales : 14 434,80 € par an.

Une grande production d'olives, des droits d'irrigation établis, des infrastructures en fonctionnement, une équipe expérimentée et des aides agricoles récurrentes : un investissement agricole complet et à grande échelle au cœur oléicole de l'Espagne.