Explotación olivarera de regadío de 1.781 ha en venta en Jaén

En Jaén, una de las grandes regiones olivareras de España, se vende una explotación de 1.775 hectáreas con 444.507 olivos en producción. Reúne olivar Picual consolidado y de gran rendimiento, plantaciones intensivas de Arbequina en plena producción, tierras de labor y amplias superficies de dehesa y monte.

Tierras y olivar

Cultivo tradicional e intensivo se reparten de forma equilibrada:

• Picual: 757,08 hectáreas y 77.752 olivos. Hay olivar adulto, de unos 80 años y muy productivo, y plantaciones más jóvenes realizadas entre 2007 y 2011.
• Arbequina: 335,68 hectáreas y 367.755 olivos en plantación intensiva, establecida entre 2006 y 2010 y hoy en plena madurez y producción óptima, con marcos eficientes de 4 × 2 m y 4 × 1,75 m.
• Tierras de labor y sin cultivar: 281,60 hectáreas, aptas para rotación de cultivos, nuevas plantaciones de olivar o futuras ampliaciones.
• Dehesa y monte: 407,58 hectáreas, con posibilidades ganaderas, forestales y de caza.

Agua garantizada

La finca tiene derechos de agua legalmente reconocidos y totalmente documentados, clave para su productividad a largo plazo:

• cuatro concesiones de riego en vigor: tres de aguas subterráneas, mediante pozos o sondeos, y una de aguas superficiales del río;
• un caudal máximo autorizado conjunto de 269,16 litros por segundo;
• una dotación de hasta 2.600 m³ por hectárea y año;
• embalses de gran capacidad para regular y optimizar el riego, sobre todo en los meses críticos, de septiembre a abril.

Equipamiento y personal

Está preparada para una actividad agrícola a gran escala:

• Una almazara de referencia a solo 25 km permite moler la aceituna con rapidez, lo que favorece la calidad del aceite de oliva virgen extra (AOVE).
• Se incluyen edificios completos, naves agrícolas, maquinaria pesada y especializada de gama alta y ganado propio con marca registrada; una tasación independiente valora estos activos en más de 2.200.000 €.
• Ocho empleados fijos: un director general y siete trabajadores agrícolas a jornada completa.
• Durante la campaña de recogida se crean entre 40 y 80 empleos temporales más, con unos procesos ya consolidados, coordinados y automatizados.

Ayudas anuales

La finca recibe hoy 220.027,67 € al año en subvenciones oficiales, un ingreso recurrente adicional:

• pago único / derechos históricos de las tierras: 205.592,87 € al año;
• ayudas ganaderas y otras ayudas nacionales: 14.434,80 € al año.

Gran producción de aceituna, derechos de riego consolidados, infraestructuras en funcionamiento, un equipo con experiencia y ayudas agrícolas recurrentes: una inversión agrícola completa y a gran escala en el corazón olivarero de España.